新建商品房进入市场销售需要取得的文件有（　　）。
A.土地使用权证书或者土地的批准文件
B.预售的需取得竣工许可证
C.建设规划许可证和施工许可证
D.拆迁地需有已落实拆迁安置的文件
E.供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件